東新宿レジデンシャルタワー

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 15階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
12,499万円
203.7万円/㎡
相場
12,071万円
196.7万円/㎡
6,566
10,236
13,907
17,577
AI査定結果
推定相場価格
12,071万円
196.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,236万円〜13,907万円
166.8万円/㎡〜226.6万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
東新宿レジデンシャルタワー
12,499万円（203.7万円/㎡）/ 9階 / 61.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は169.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1012,499万円203.7万円9階 61.36㎡ 2LDK南東
2025/06/099,980万円160.9万円9階 62.04㎡ 2LDK東
2025/05/0912,800万円190.8万円10階 67.1㎡ 2LDK-
2025/03/2416,800万円209.2万円12階 80.32㎡ 3LDK南
2025/02/1412,300万円171.2万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2025/02/1112,300万円171.2万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/2712,800万円178.1万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/1012,600万円187.8万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/1412,760万円190.2万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/047,400万円120.7万円12階 61.29㎡ 2LDK東
2024/10/2910,800万円176.0万円9階 61.36㎡ 2LDK東
2024/10/2112,800万円178.1万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/10/049,800万円161.9万円9階 60.52㎡ 2LDK東
2024/10/0113,500万円187.9万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/08/0610,500万円150.7万円10階 69.69㎡ 2LDK南
2024/08/066,980万円139.9万円3階 49.9㎡ 1LDK北東
2024/04/117,880万円127.0万円2階 62.04㎡ 2LDK-
2024/02/128,100万円139.0万円3階 58.28㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は181.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 12,499万円203.7万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC
2025/06/17アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 南東2004年145戸SRC
2025/04/12ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 7,630万円157.8万円48.34㎡1LDK9階 / 14階建 北西2006年130戸RC
2025/06/16シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 10,980万円208.9万円52.55㎡1LDK9階 / 25階建 東2004年163戸RC
2025/06/13フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 7,480万円160.5万円46.6㎡1LDK5階 / 15階建 東2004年146戸SRC
2025/04/26西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 9,980万円165.9万円60.16㎡2LDK19階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2025/06/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,680万円185.3万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2025/03/17パークハウス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 13,480万円210.3万円64.11㎡2LDK3階 / 6階建 東2005年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は新宿区の平均と比較して30%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積51.36㎡〜71.36㎡の平均販売価格
東京都
117.9万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
156.7万円/㎡
前年比+24.8%

マンション概要

マンション名東新宿レジデンシャルタワー
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2001年
階数15階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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